[单选题]一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

正确答案 ：D

抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

[单选题]根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。

正确答案 ：A

租赁土地使用权合同随之转移

[单选题]关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是（）。

正确答案 ：A

最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保

[单选题]土地确权是一项（），其结果具有法定性和权威性。

正确答案 ：C

政府行为

[单选题]抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。

正确答案 ：B

抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

[单选题]根据《物权法》的规定，正确的是（）。

正确答案 ：A

设立担保物权，应当依法订立担保合同

[单选题]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。

正确答案 ：A

拒绝履行

[多选题]现代民法已由过去以保护土地所有权为中心转为以保护土地利用权为中心，许多国家除法律另有规定外，准用所有权的有关规定，从而赋予（）在其权利存续期内可设定地役权。

正确答案 ：BCD

地上权人

永佃权人

典权人

[多选题]根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（）。

正确答案 ：ACD

债权确定的期间

债权范围

最高债权额

[多选题]根据《物权法》规定，除了对我国现行担保物权制度中担保物的范围予以确定之外，主要增加的几类担保物包括（）。

正确答案 ：BCDE

原材料、半成品、产品

正在建造的建筑物、船舶、航空器

依法可以转让的基金份额

应收账款

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