正确答案:

题目：调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产市场市场需求调查不包括（）。

行情调查

解析：行情调查、市场反响调查和建筑设计及施工企业调查均属于房地产市场供给调查。

[多选题]写字楼的项目定位模式包括（）。

基于项目既定市场定位

基于客户核心价值关注点

基于项目运作模式

基于市场实操案例反馈

解析：见写字楼项目的市场分析和项目定位。