正确答案: A

协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

题目：下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。b

解析：协议出让的程序。省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报同级人民政府批准后下达，市、县人民政府土地管理部门执行。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]指导商品房定价的基本思路是()。

总体价格策略

解析：低价策略和高价策略(即总价格策略)是指导商品房定价的基本思路。

[多选题]在房地产市场预测的方法中，常用的定性预测方法包括（）。

德尔菲法

意见集中法

类推法

解析：本题考查房地产市场预测方法中的定性预测和定量预测。定性预测方法常用的有德尔菲法、意见集中法、类推法。参见教材P77。

[单选题]市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

D．估价时点

解析：估价是估被估价房地产在估价时点的价值，市场法是利用估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

[单选题]对于投资项目而言，财务内部收益率就是使财务净现值为()时的折现率。

0

解析：本题考查财务内部收益率的概念。对于投资项目而言，财务内部收益率就是使财务净现值为零时的折现率。

[单选题]下列房地产市场调研方法中，属于间接定性调研法的是()。

现场踩盘法

解析：直接定性调研法对调研项目的目的不掩饰，向调查对象公开，主要的方法有小组访谈法和深度访谈法；间接定性调研法则是掩饰调研项目的目的，不向调查对象公开，主要的方法有投影技法，在房地产市场调研中，常用的是现场踩盘法。

[多选题]为实现工程总目标，房地产开发企业与有关各方签订的合同有（）。

工程设计合同

工程施工合同

工程货物采购合同

工程监理合同

解析：为实现工程总目标，房地产开发企业将工程项目的勘察、设计、各专业工程施工、设备和材料供应、建设过程的咨询和管理等工作委托出去，并与有关各方签订工程咨询、工程勘察设计、工程监理、工程施工、工程货物(材料、设备)采购、融资等合同。考点房地产开发项目合同管理

[单选题]承租人的义务不包括（）。

保障设备设施进行正常维修