正确答案: A

优势因素

题目：SWOT分析法中的因素有(　)。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法正确的有（ ）。

职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

职工恢复工作时，如变动单位的，则应办理住房公积金转移手续

解析：B项，职工因故脱离工作单位，中断工资关系的，其住房公积金缴存随之中断。

[单选题]房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。

权利

[多选题]要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（ ）。

有扎实的估价理论知识

有丰富的估价实践经验

有良好的职业道德修养

[单选题]具有房地产估价资格的人员称为（ ）。

房地产估价师

解析：房地产估价师也称为注册房地产估价师，简称估价师，是指具有房地产估价知识和经验，取得房地产估价师执业资格证书，并按照《注册房地产估价师管理办法》注册，取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的专业人员。

[多选题]新建商品房销售业务流程主要包括（ ）。

接待顾客

购买洽谈

售后服务

带看现场

解析：新建商品房销售业务是指房地产经纪人员销售单套新建商品房业务，其流程包括：①接待顾客；②带看现场；③购买洽谈；④协助订立商品房买卖合同；⑤协助结算成交价款和办理抵押贷款；⑥售后服务。

[单选题]土地登记的一般程序为（ ）。

申请、受理、审查、记载于登记簿、发证

解析：土地登记的一般程序为申请、受理、审查、记载于登记簿、发证。

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3， 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。 　　根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发商可能是通过（ ）方式获得此块土地的。

拍卖

招标

解析：建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件，选择获取建设用地使用权的途径和方式。

[多选题]关于土地登记制度，下列说法正确的有（ ）。

土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为

土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册

土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益

土地登记制度有效避免了土地权属争议

解析：选项E，土地登记以县级行政区为单位组织进行，由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利。依法登记的土地所有权、使用权和他项权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[单选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当在中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

30

解析：4.招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。