正确答案: A

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题目：王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

解析：3.房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100万元，G房屋的市场价值为90万元，所以乙公司应纳契税的计税依据是100-90=10（万元）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]一般民用建筑中的（ ）为承重构件。

基础

墙柱

楼(地)板

[单选题]国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有（ ）。

保护国有房地产不受损失

解析：国家按照统一领导、分级管理的原则，将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理。这些单位在国家授权范围内，对国有房地产行使占有、使用、收益和处分的权利，同时负有保护国有房地产不受损失的义务。被授权单位转移或处置房地产时，必须按照有关规定，报经上级主管部门批准。

[多选题]公共服务的主要内容包括（ ）。

房屋及设施设备管理

环境管理

档案管理

客户管理

解析：公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理等。

[多选题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ），

在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

解析：1.在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。选项B，《城市房地产抵押管理办法》明确规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。选项A，《担保法》规定，抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物，在建工程抵押范围应为抵押时已经完工的部分，选项C，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

[多选题]下列关于房地产销售税费的说法中，正确的有（ ）。

销售税费应当由卖方（在此为房地产开发商）缴纳

销售税费一般是按照售价的一定比例收取

印花税属于销售税费

解析：销售税费是指预售未来开发完成的房地产或者销售已经开发完成的房地产应当由卖方（在此为房地产开发商）缴纳的税费，可分为下列两类+：①销售税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加（通常简称为"两税一费"）；②其他销售税费，包括印花税、交易手续费等。销售税费一般是按照售价的一定比例收取。

[单选题]下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（ ）。

配置消防中队车辆

解析：物业公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理等。其中，公共秩序维护管理包括公共安全防范管理、消防管理和车辆停放管理等方面内容。而消防管理的主要措施包括：建立健全消防安全制度和组织；定期开展消防教育培训和消防演练或演习。

[单选题]目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（ ）从业资格两种。

房地产经纪人协理

解析：2001年12月18日，原人事部、原建设部参照国际通行做法，联合发布了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，决定实行房地产经纪人员职业资格制度。职业资格制度是对关系公共利益和人民生命财产安全的关键领域和岗位，实行人员准入控制的一项制度。房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。