[单选题]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

正确答案 ：D

存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

解析：供给量=存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量。

[单选题]在评估投资价值时，折现率是（）。

正确答案 ：D

投资者要求的最低收益率

解析：评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

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