正确答案: B

借款申请→受理申请→签订合同→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款

题目：房地产贷款程序基本步骤为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产抵押，不包括（）。

房屋使用权抵押

[单选题]由于借款人从自身利益出发，出于经济理性而不按照合同约定还款而形成的违约，这种违约称为（）。

理性违约

[单选题]关于申请个人住房贷款的条件叙述错误的是（）。

具有完全民事行为能力的法人

[单选题]还贷保证保险的保险责任是指，因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续（）个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险人承担全部或部分还贷责任。

3

[多选题]按照贷款用途，个人住房贷款分为（）。

个人大修住房贷款

个人购房贷款

个人自建住房贷款

[多选题]为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。

[多选题]借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括（）。

已订立合法有效的住房购销合同

收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

符合贷款人和担保公司规定的其他条件

在当地有有效居留身份

[单选题]高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。