正确答案: C

营业推广

题目：()是指房地产开发企业运用各种短期诱因鼓励客户购买以促进商品房销售的措施。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]商品房销售代理具有以下特征()。

代理人必须以被代理人的名义实施民事行为

代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为

代理人在授权范围内可进行独立的意思表示

代理的法律后果直接归属被代理人

[多选题]将房地产项目委托代理租售的优点是()。

房地产经纪机构具有较多的营销经验

经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易

解析：房地产委托代理租售的优势是房地产经纪机构在长期的业务中积累了经验，而且比开发企业分别进行促销的投入产出效率高，第三是由于经纪机构的信息比较集中，更容易促成交易，提高交易效率。

[单选题]房地产价格确定之后，将各阶段付款时间向前移，其实质是（）。

提高房屋的实际价格

解析：本题考查房地产价格的调整方法。根据资金时间价值的规律，同样数额的资金，前期的资金要比后期的资金的价值量大，因此向前移付款时，实质是提高了实际售价。

[多选题]房地产营销的基本方式包括（）。

房地产开发企业自行销售

房地产委托代理销售

解析：本题考查房地产市场营销的方式。房地产市场营销方式是房地产市场营销流程各个环节采用的方法和途径，具体包括房地产开发企业自行完成和委托房地产经纪机构代理完成两种基本形式。

[单选题]延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：