[单选题]在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做()。

正确答案 ：D

现金流量

[单选题]某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为()万元。

正确答案 ：D

17.03

[多选题]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。

正确答案 ：ABCDE

人员工资及办公费用

保持物业正常运转的成本

为租客提供服务的费用

保险费、房产税

使用税和法律费用

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