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对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

题目：下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。

解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]据房产税纳税地点现行规定，人保投资控股有限公司在全国各地拥有房产的，应按照规定，其在（）的房产所在地主管税务机关申报办理税务登记。

全国各地

[多选题]下列属于契税纳税义务发生时间的有（）。

取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天

签订房地产权属转移合同的当天

解析：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。只有选项AB符合契税纳税义务发生时间的规定。

[多选题]下列各项应计征城镇土地使用税的有（）。

集体企业的养殖场的办公用地

房地产开发公司建造商品房的用地

解析：建材行业的石灰厂的采石场用地，盐矿的矿井用地，免征城镇土地使用税。

[多选题]居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（）。

甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元

甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税

解析：甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。