[单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用( )合同。

正确答案 ：C

总价

解析：本题考查房地产开发项目的合同选择。总价合同：工程量的风险、物价上涨的风险由施工单位承担。

[多选题]物业服务费的收费原则包括( )。

正确答案 ：BDE

合理原则

公开原则

费用与服务水平相适应原则

解析：本题考查物业服务费的收费原则。包括合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

[多选题]房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有( )。

正确答案 ：BCE

市场运作的实操性

企业运作的实操性

方案执行的实操性

解析：实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在以下三个方面:一是市场运作的实操性，二是企业运作的实操性，三是方案执行的实操性。

[单选题]关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。

正确答案 ：C

住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

解析：本题考查住宅专项维修资金的使用。不得运用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

[多选题]我国现行房产税的计税依据有( )。

正确答案 ：BD

房产原值一次减除10%～30%后的余值

房产租金收入

解析：本题考查我国现行房产税的计税依据。房地产的计税依据分为两种：对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据；对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。

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