正确答案: D

执行

题目：业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。

解析：业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，对业主大会负责。业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定，但重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为（ ）。

招标人代表3人，招标人以外的专家6人

招标人代表1人，招标人以外的专家4人

解析：3.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

[多选题]物业管理师具备的执业能力包括（ ）。

掌握物业管理、建筑工程等专业知识

具有一定的经济学、管理学等相关专业知识

能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

具有丰富的物业管理实践经验

解析：物业管理师应当具备以下执业能力：①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；④具有丰富的物业管理实践经验。

[单选题]实行一次性征收的税种是（ ）。

耕地占用税

[多选题]在经济学上，"完全市场"必须同时具备的条件有（ ）。

同质商品

买者和卖者的人数众多

买者和卖者都有进出市场的自由

买者和卖者都掌握当前价格的完全信息

解析：在经济学上，"完全市场"必须同时具备以下条件：①同质商品，从而买者不在乎从谁的手里购买；②买者和卖者的人数众多，而且就成交总额而言，每个买者和卖者的购销额是无关紧要的，从而买者和卖者都无法操控市场和价格；③买者和卖者都有进出市场的自由；④买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格；⑤买者和卖者无串通共谋行为；⑥消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化；⑦商品可转让并可以发生空间位置的移动。

[单选题]在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（ ）。

有下降的影响

解析：房地产具有相互影响的特性，一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且与其周围房地产的状况密切相关，受其邻近房地产利用的影响。所以，在一个高级住宅区附近建一座化工厂，导致住宅楼价猛跌。

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3， 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。 　　根据上述资料，回答下列问题：

购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。

房屋所有权

建设用地使用权

解析：是土地只能为国家所有和集体所有，房屋可以私人所有，其中的住宅主要为私人所有。建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

[单选题]国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有（ ）。

保护国有房地产不受损失

解析：国家按照统一领导、分级管理的原则，将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理。这些单位在国家授权范围内，对国有房地产行使占有、使用、收益和处分的权利，同时负有保护国有房地产不受损失的义务。被授权单位转移或处置房地产时，必须按照有关规定，报经上级主管部门批准。