正确答案: ACDE

代理人必须以被代理人的名义实施民事行为 代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为 代理人在授权范围内可进行独立的意思表示 代理的法律后果直接归属被代理人

题目：商品房销售代理具有以下特征()。

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[单选题]()分为低价策略和高价策略。

总体定价策略

[单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

高价策略

[单选题]具有读者集中、针对性强、保存期长等优点的广告媒体是()。

杂志广告

[单选题]房地产价格确定之后，将各阶段付款时间向前移，其实质是（）。

提高房屋的实际价格

解析：本题考查房地产价格的调整方法。根据资金时间价值的规律，同样数额的资金，前期的资金要比后期的资金的价值量大，因此向前移付款时，实质是提高了实际售价。

[多选题]实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。

利润最大化目标

预期投资收益率目标

解析：本题考查房地产定价目标。预期利润目标可以进一步分为利润最大化目标和预期投资收益率目标。