正确答案: A

自然增值

题目：某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]物业管理的基本特性是（ ）。

社会化

专业化

市场化

解析：物业管理有社会化、专业化和市场化三个基本特点。

[多选题]现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（ ）。

年度财政预算安排

住房公积金增值收益余额

土地出让净收益

廉租住房租金收入

解析：我国廉租住房保障资金采取多种渠道筹措，包括：①年度财政预算安排的廉租住房保障资金；②提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；③土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；④政府的廉租住房租金收入；⑤社会捐赠及其他方式筹集的资金。

[多选题]关于房地产估价程序的作用，下列说法正确的是（ ）。

规范估价行为

避免估价疏漏

保障估价质量

提高估价效率

解析：房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动。估价程序有4个作用：①规范估价行为；②避免估价疏漏；③保障估价质量；④提高估价效率。

[多选题]下列关于登记簿的说法，正确的是（ ）。

国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地归户卡

国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地权利证书

解析：国土资源行政主管部门应根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿；根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡；以宗地为单位填写土地权利证书。对共有一宗土地的，应为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。

[单选题]施工现场"三通一平"中的"三通"是指（ ）。

通给水、电力和道路

解析：施工现场的临时"三通一平"是为正式进行建筑施工做准备，其中"三通"包括：与供水、供电部门联系，铺设施工中临时用水、用电管线，修筑施工用的临时道路。"一平"是指由建筑单位进行场地清理并按竖向规划设计平整场地，修建施工现场的防护围墙和临时用房。

[多选题]我国内地房地产经纪人员的职业资格有（ ）。

房地产经纪人

房地产经纪人协理

解析：目前，国家实行房地产经纪人员职业资格制度。房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格（简称房地产经纪人资格）和房地产经纪人协理从业资格（简称房地产经纪人协理资格）。