[单选题]企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2011年应缴纳房产税（）万元。

正确答案 ：A

15.04

解析：纳税人未用于出租的应税房产，其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应税房产大修停用六个月以上的，在大修期间可免征房产税。应缴纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%÷12×4+1000×(1-20%)×1.2%÷12×8+10×12%×4=15.04(万元)

[单选题]根据城镇土地使用税的相关规定，下列表述不正确的是（）。

正确答案 ：D

外商投资企业不属于城镇土地使用税的纳税人

解析：选项D：从2007年1月1日起，国家将外商投资企业、外国企业列为城镇土地使用税的纳税人。

[多选题]下列关于房产税的有关规定，表述正确的有（）。

正确答案 ：BD

房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

融资租赁房屋的，房产税纳税人为承租方

解析：选项BD符合税法规定。选项A：纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；选项C:对于独立的地下建筑物，房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在规定幅度内自行确定。

[多选题]下列各项中，不需要计算缴纳房产税的有（）。

正确答案 ：BC

个人用于居住的居民住宅

企业拥有的培育花草的玻璃暖棚

解析：个人拥有的非营业用房免征房产税；玻璃暖房不属于房产，不征收房产税；抵债得来的厂房和免税单位的经营用房都要缴纳房产税

[多选题]根据房产税相关制度的规定，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：BD

纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

房地产企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

解析：A选项应自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；C选项应自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税，BD选项符合税法规定。

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