正确答案: D

现场踩盘法

题目：房地产市场调研方法中，( )最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

解析：本题考查市场调研的方法。现场踩盘法最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]集聚因素是促使工业向一定地区集中的因素。工业区位选择主要考虑( )。

生产或技术集聚

解析：本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以分为生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类，生产或技术集聚是一般集聚因素，社会集聚是特殊集聚因素。前者是固定的内在的因素，后者是偶然的外在的因素，工业区位选择主要考虑一般集聚因素。

[单选题]业主委员会可以由( )人组成。

9

解析：本题考查业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5～11人单数组成。

[单选题]某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于( )。

功能折旧

解析：功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

[单选题]相对于委托代理销售，房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。

能及时了解客户的需求、购买特点和意见

解析：直接销售渠道也称为房地产开发企业自行销售，其优点是：①房地产开发企业控制了房地产开发经营全过程，避免中介机构介入可能造成的短期行为；②产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势；③可有效地控制销售节奏和销售价格。