正确答案:

题目：2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（）进行结算调换差价。

市场价

[单选题]行政赔偿的时效为（）。

2年

[单选题]物业管理的基本特性中，物业管理的最主要的特点是（）。

市场化

[单选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正（）。

降低资质等级

[多选题]关于土地增值额，以下说法正确的是（）。

增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％

增值额超过扣除项目金额50％的部分，未超过100％的部分，税率为40％

[单选题]开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

预售许可证

[单选题]房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）

批准文号

[多选题]房地产所有权的种类包括（）

单独所有

共有

建筑物区分所有