正确答案: A

A、直接的价格调整

题目：房地产价格调整时，对基价进行调整属于()方法。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]等额本金还款抵押贷款方式的特征有（）。

每月支付的本金均等

每月还款额先大后小

解析：本题考查等本金还款抵押贷款方式的特征。等本金还款抵押贷款的规律是：借款人每月支付的本金是均等的；每月偿还的利息越来越少，每月还款也越来越少。这种还款方式的缺陷是：每月还款额先大后小，不符合居民收入水平不断增长的实际情况，给借款人归还贷款造成了较大困难。

[单选题]一般认为，()是投资房地产的秘诀所在。

区位

解析：本题考查区位的相关内容。参见教材p1

[单选题]房地产销售中，对于一次性付款通常会给予适当优惠，这种形式称为()。

现金折扣

[多选题]决定房地产需求量的一般因素有()。

房地产的价格水平

消费者的收入水平

消费者的偏好

房地产开发商对未来的预期

[单选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

解析：发挥题。由于严格限制别墅用地供应，别墅市场将呈现供不应求的局面。根据以下材料，回答题：

[多选题]根据管理者的不同，房地产开发项目管理可分为()。

建设项目管理

设计项目管理

咨询项目管理

施工项目管理

解析：本题考查房地产开发项目管理的含义。根据管理者的不同，房地产开发项目管理可分为建设项目管理(房地产开发企业)、设计项目管理(设计单位)、咨询项目管理(咨询监理单位)和施工项目管理(施工单位)。