正确答案: ABD

A、契税 B、房产税 D、土地增值税

题目：下列税种中，采用比例税率的有（）。（2012年真题）

解析：CE耕地占用税实行定额税率。参见教材P236、P247、241。【该题针对“房产税”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需要交纳的房产税额最少是（）元。

4200

解析：非出租的房产：房产原值×（1-10%～30%）×1.2%。每年需要缴纳的房产税额最少：房产原值×（1-10%～30%）×1.2%=500000×70%×1.2%=4200元。

[单选题]耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（）。

50%

[单选题]农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额（）征收。

减半

[单选题]耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（）日内缴纳耕地占用税。

30

[多选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

[多选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

[多选题]下述情况，可以免征土地增值税的是（）。

因国家建设需要而被政府征收的房地产

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的

[多选题]（）属于加重纳税人负担的措施。

附加

加成