[单选题]建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有()年。

正确答案 ：C

C．40

解析：根据"以房地产转让方式取得出让建设用地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原建设用地使用权已经使用年限后的剩余年限"。70年减去年30年，为40年，因此，应选取C。

[多选题]下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。

正确答案 ：ABCE

按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成

已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书

经国有土地所有者代表同意

租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

[多选题]A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市

正确答案 ：

[单选题]土地产权变动的法定公示方式是（）。

正确答案 ：A

A．登记

[单选题]在农民土地所有制建立时，颁布的《中华人民共和国土地改革法》，其中提出（）。

正确答案 ：A

废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路

[单选题]根据《意大利民法典》规定，正确的是（）。

正确答案 ：D

永佃权人可以在永佃土地上设立役权

[单选题]根据《物权法》规定，符合的是（）。

正确答案 ：AD

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

[单选题]根据《物权法》的规定，正确的是（）。

正确答案 ：A

最高额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额土地抵押担保的债权范围

[单选题]根据建设部发布的《城市地下空问开发利用管理规定》，专章规定了（）。

正确答案 ：B

城市地下空间的规划、工程建设及工程管理，为加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源提供了法律依据

[单选题]根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，颁发土地证以户为单位，每户填写土地证（）份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入。

正确答案 ：A

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