正确答案: C

企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产

题目：下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。

解析：企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。

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[单选题]甲企业对某一项生产设备进行改良，该生产设备原价为1000万元，已提折旧500万元，改良中发生各项支出共计100万元。改良时被替换部分的账面价值为20万元。则该项固定资产的入账价值为万元。

580

解析：按现行规定，固定资产的更新改造等后续支出，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值;所以改良后的固定资产的入账价值=1000-500+100-20=580(万元)。

[单选题]黄河公司以定向增发股票的方式购买同一集团内另一企业持有的B公司90%的股权。为取得该股权，黄河公司定向增发6000万股普通股。每股面值为1元，每股公允价值为10元，支付承销商佣金、手续费等50万元。另支付评估审计费用20万元。取得该股权时，B公司所有者权益账面价值为10000万元，公允价值为15000万元，假定黄河公司和B公司采用的会计政策相同，黄河公司取得该项股权时应确认的资本公积为万元。

2950

解析：应确认的资本公积=10000×90%-6000-50=2950(万元)。支付的评估审计费用应该作为管理费用核算。

[单选题]2011年12月31日，甲公司以货币资金取得乙公司30%的股权，初始投资成本为2000万元，投资时乙公司可辨认净资产公允价值为7000万元，甲公司取得投资后即派人参与乙公司生产经营决策，但无法对乙公司实施控制。假定不考虑其他因素，该项投资对甲公司2011年度损益的影响金额为万元。

100

解析：此题为长期股权投资的权益法核算。会计分录应是：投资时的会计处理：借：长期股权投资——乙公司――成本 2100贷：银行存款 2000营业外收入 100所以此项投资对2011年损益的影响=100(万元)。

[单选题]关于成本法与权益法的转换，下列说法中不正确的是。

原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，因追加投资导致持股比例上升，能够对被投资单位施加控制的，应由成本法核算转为权益法

解析：按照企业会计准则规定，达到控制的长期股权投资应采用成本法核算，所以选项B不需要转换核算方法。

[单选题]甲公司于2010年2月20日从证券市场购入A公司股票50000股，划分为交易性金融资产，每股买价8元，另外支付印花税及佣金4000元。A公司于2010年4月10日宣告发放现金股利，每股0.30元。甲公司于2010年5月20日收到该现金股利15000元并存入银行。至12月31日，该股票的市价为450000元。甲公司2010年对该项金融资产应确认的投资收益为元。

11000

解析：交易性金融资产应按公允价值进行初始计量，交易费用计入当期损益(投资收益)。企业持有期间取得的债券利息或现金股利，应当确认为当期的投资收益。同时，按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益(公允价值变动损益)。甲公司2009年对该项金融资产应确认的投资收益=50000×0.3-4000=11000(元)。