正确答案:

题目：房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客户定位、市场定位、产品定位（概念性设计）、（）、价格定位、附加值提升等工作流程。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。

提高前期付款的比例

解析：直接调价法包括调整基价和调整差价系数两方面。

[单选题]对房地产销售人员进行培训的主要内容包括政府培训、企业内部培训和()。

猎取竞争对手的推销人员

解析：对推销人员进行培训的手段包括猎取竞争对手的推销人员、政府培训和企业内部员工培训计划。

[多选题]挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）

区位价值

社区价值

产品价值

服务价值

[单选题]房地产销售渠道的起点是（）。

房地产开发企业

解析：本题考查房地产销售渠道。房地产销售渠道的起点是房地产开发企业；终点是房地产需求者；中间环节是帮助房地产产品交易的所有企业和个人。

[单选题]房地产销售低价策略的特点是（）。

对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路

解析：本题考查低价策略的特点。低价策略即在商品房面市时，将价格定得很低，以低价提高市场占有率。其优点之一是对需求弹性大的房地产，消费者对其价格比较敏感，因而低价容易拓展销路。

[单选题]延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：