正确答案: D

乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权

题目：甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

解析：不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

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[单选题]甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价同于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。根据物权法律制度的规定，此时，相机应当归（）所有。

乙

解析：(1)丁基于善意取得制度依法取得了该相机的所有权；(2)丁作为所有权人将该相机卖给乙时，属于有权处分，与善意取得制度无关(无需考虑乙是否善意的问题)，乙自“交付”之日起取得该相机的所有权。

[单选题]红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是（）。

红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜

解析：(1)选项A:对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担；(2)选项C：对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2／3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；(3)选项D:按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意。

[多选题]某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（）。

异议登记于3月31日失效

甲有权向乙请求赔偿损失

解析：(1)选项AB:异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，则异议登记失效；(2)选项CD:异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人(而非登记机构)请求损害赔偿。