正确答案: BCD

《中华人民共和国招标投标法》 《物业管理条例》 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

题目：我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。

解析：我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个，分别是《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

⑤→②→①→④→③→⑦→⑥

解析：主要考虑1、2顺序和3、4顺序。一般情况下是先对投标人的资格进行审查，然后再评标。先对项目评估与风险防范，来决定是否参与投标。

[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。

包干制

[多选题]物业管理招标方式包括()。

有限竞争性招标

公开招标

邀请招标

选择性招标

[单选题]国家征收房地产税是()的。

A．无偿性和强制性；

解析：税收是国家强制地、无偿地取得财政收入的手段，具有强制性、无偿性和固定性。

[单选题]耕地占用税的计算公式是()。

A．应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准

解析：应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准

[单选题]如果一个新建住宅小区的规模非常小，则（）。

可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业

解析：本题考查物业管理招标的项目条件。对于投标人少于3个或者住宅小区规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准，可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业。

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：