正确答案: B

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题目：某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

30

解析：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

[单选题]物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是（ ）。

公共服务

解析：公共服务，是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务，目的是确保物业完好和正常使用，保证正常的生活工作秩序和良好的环境。公共服务是物业管理区域内所有的业主和物业使用人每天都能享受到的服务。完好房屋建筑面积+其本完好房建筑面积4000+35000：100000

[单选题]住房公积金管理委员会履行的职责不包括（ ）。

负责收取住房公积金并进行集中管理

解析：住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行的职责有:①制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；根据有关法律法规规定，拟住房公积金的具体缴存比例；③确定住房公积金的最高贷款额度；④审批住房公积金归集、使用计划；审议住房公积金增值收益分配方案；⑥审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

[单选题]房地产商品具有（ ）。

交换价值和使用价值

解析：一种商品的使用价值是指该种商品能满足人们某种需要的效用；交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。一般简称的价值是指交换价值。作为商品的房地产，能够满足人们的需要并且表现出一定数量的货币或其他商品，其既有使用价值也有交换价值。