正确答案: ACD

以实际损失为限 以被保险人对保险标的具有的保险利益为限 以保险金额为限

题目：房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制( )。

解析：本题考查房地产保险的赔偿原则。房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制：以实际损失为限，以保险金额为限，以被保险人对保险标的具有的保险利益为限。

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[单选题]下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是( )。

公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者

解析：本题考查协议出让的范围。供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的用地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的，可以采取协议方式。这里的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地，所以A错误。

[单选题]房地产金融活动主要是通过( )完成的。

金融机构

解析：本题考查房地产金融。房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是以房地产为对象，利用各种信用形式和各种工具，为房地产开发、购买等筹资、融资的活动。房地产金融活动主要是通过金融机构特别是银行金融机构完成的。

[单选题]房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素是( )。

媒体影响和覆盖区域与目标市场的一致性

解析：媒体影响和覆盖区域与目标市场的一致性是房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素。

[多选题]影响房地产需求量的主要因素主要有( )。

房地产的价格水平

消费者的收入水平

消费者的偏好

解析：影响房地产需求量的主要因素有：①房地产的价格水平；②消费者收入水平；③消费者偏好；④有关物品的价格水平；⑤消费者对未来的预期。

[单选题]( )是指借款人与贷款人协商，在原贷款期限的基础上减短贷款期限。

缩期

解析：缩期是指借款人与贷款人协商，存原贷款期限的基础上缩短贷款期限。

[多选题]下列属于前期物业服务合同特点的有( )。

由建设单位和物业服务企业签订

具有过渡性

解析：本题考查前期物业服务合同的特点。