正确答案: CD

权属有争议的房地产 已依法公告列入拆迁范围的房地产

题目：王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

解析：1.本题考查不可抵押的房地产内内容。所有权有争议的与已依法公告列入拆迁的房地产是不可作为抵押的财产。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]中心地理论由德国学者( )提出。

克里斯塔勒

解析：本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在《德国南部的中心地》-书中提出。

[多选题]城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为( )阶段。

绝对集中阶段

相对集中阶段

相对分散阶段

绝对分散阶段

解析：城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为绝对集中阶段、相对集中阶段、相对分散阶段和绝对分散阶段四个阶段。

[单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的说法中．错误的是( )。

房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、方案选择和施工图设计三个阶段

解析：本题考查房地产开发项目勘察设计。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。对于技术要求简单的房地产开发项目，经有关主管部门同意，并在合同中有约定不进行初步设计的，可在方案设计审批后直接进行施工图设计。故C项错误。

[多选题]下列属于前期物业服务合同特点的有( )。

由建设单位和物业服务企业签订

具有过渡性

解析：本题考查前期物业服务合同的特点。

[单选题]农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为( )。

P=V-E-T

解析：本题考查杜能农业区位理论的理论前提。农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P四者之间的关系为P=V-E-T。

[多选题]下列主体中，能被判定具备业主身份的有( )。

房屋权属证书记载的房屋所有权人

尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

房屋登记簿记载的房屋所有权人

解析：具备业主身份的情况有三种：房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人;物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人;法律、法规规定的其他房屋所有权人。