正确答案:

题目：李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。

解析：选项A，法定最低收付款比例为30%房价为100万元，最高贷款=100×70%=70(万元)；选项C，根据题意，住房公积金贷款最高贷款额度为50万元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]城市迁移和兴衰的重要原因是()。

区位的历史性

解析：区位的历史性是城市迁移和兴衰的重要原因。参见教材p2。

[多选题]拆迁生产经营用房，被拆迁人自找生产经营过渡用房时，拆迁人给予的补偿有()。

临进安置补助费

一次补助搬迁费

自找房屋过渡期间停产停业损失

[单选题]在增量房地产市场上，房地产定价主要方式是()。

C．双方协商议价

解析：在增量房地产市场上，房地产定价主要方式是双方协商议价

[单选题]房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为()。(2013年教材新增内容)

结构式观察和非结构式观察

解析：在房地产市场调研中，观察法的主要分类有：①根据观察程序的不同，可分为结构式观察和非结构式观察；②按被观察对象是否受控制，可分为实验观察和自然观察；③按调研人员是否参与被观察者的活动，可分为非参与观察和参与观察。

[多选题]包干制下的物业服务费构成包括()。

物业服务成本

法定税费

物业服务企业的利润

解析：包干制下的物业服务费构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。在酬金制下，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

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解析：等本金还款抵押贷款的计算。

[单选题]下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同

解析：选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

[单选题]采用基价格指数进行市场状况调整的公式为（）。

B

[单选题]下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是（）。

费用与消费者承受能力相适应原则

解析：物业服务费的收费原则包括合理原则、公开原则和费用与服务水平相适应原则。