正确答案: ABCD

取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证和施工许可证 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 取得《商品房预售许可证》

题目：商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）

解析：考查商品房预售需要具备的条件。法律依据为《城市商品房预售管理办法》第5条、第6条规定。

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[单选题]张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）

应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿

[多选题]城市房地产拆迁的原则是（）

符合城市规划

有利于城市旧区改造

有利于生态环境改善

[单选题]城市房屋在以下哪种情况下可以出租？（）

已抵押的房屋

[多选题]国家对房地产中介服务人员采用下列管理办法（）

执业咨询认证

采取统一考试

注册登记