正确答案: A

描述性调研

题目：房地产市场调研中，( )是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式渊研。

解析：本题考查描述性调研的概念。描述性调研是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式调研。

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[多选题]国有土地上房屋征收的补偿形式有( )。

产权调换

货币补偿

解析：本题考查国有土地上房屋征收的补偿方式。注意要分清房屋征收补偿的方式、征收集体土地安置的形式。

[多选题]房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制( )。

以实际损失为限

以被保险人对保险标的具有的保险利益为限

以保险金额为限

解析：本题考查房地产保险的赔偿原则。房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制：以实际损失为限，以保险金额为限，以被保险人对保险标的具有的保险利益为限。

[单选题]对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

在甲、乙、丙、丁四个开发商中，( )是此类房屋的真正供给者。

甲

解析：2.本题考查房地产供给。房地产供给的形成条件有两个：一是房地产开发企业和拥有者愿意供给；二是房地产开发企业和拥有者有能力供给。

[单选题]在房地产抵押贷款中，银行为( )。

抵押权人

解析：本题考查抵押权人的含义。在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为银行。