[单选题]从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。

正确答案 ：A

税前现金流

[单选题]小王将2000元存入银行，期限1年，年利率为16％，一年4次按季利率计息，则一年后小王得到的本利和为（）元。

正确答案 ：A

2339.7

[单选题]某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。

正确答案 ：A

255.3

[单选题]属于设备更新的核心工作的是（）。

正确答案 ：B

确定设备的经济寿命

[单选题]若考虑资金时间价值影响，就需将有关的费用支出折算到一个时间点，该时间点为（）。

正确答案 ：B

初始购置设备费用支出的时间

[单选题]下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。

正确答案 ：A

目标收益率

[单选题]下列关于资金的时间价值的说法中，不正确的是（）。

正确答案 ：D

资金时间价值的大小，只取决于时间的长短

[多选题]广义的投资可分为（）。

正确答案 ：AB

生产性投资

非生产性投资

[多选题]下列关于资金的时间价值的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：ACD

同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值

从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿

从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值

[多选题]下列财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。

正确答案 ：ACD

借款偿还期

偿债备付率

资产负债率

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