正确答案: A

正确

题目：潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入。（）

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[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9％，则该房地产的收益价格为（）万元。

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解析：该房地产的收益价格为： V＝17／(1＋9%)＋18／(1＋9%)2＋19／(1＋9%)3＋20／9%[1－1／(1＋9%)40－3]×1／(1＋9%）3＝209.94（万元）。