正确答案: ACDE

在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格 在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

题目：关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

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[单选题]下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

都受区位因素的影响

解析：共同之处在于：①都是价格，是价值的货币表现；②都有波动，受供求因素的影响；③都是按质论价：优质高价，劣质低价

[单选题]在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。

市场价格，理论价格

[多选题]下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。

快速变现价值

谨慎价值

现状价值

残余价值

[多选题]下列关于受贿罪的法律适用问题正确的是：（）

为他人谋取利益包括承诺、实施和实现三个阶段的行为。只要具有其中一个阶段的行为，就具备了"为他人谋取利益"的条件

行为人利用了本人职权或者地位产生的影响，也可以认定为是"利用职权和地位形成的便利条件"

"利用职务上的便利"既包括利用本人职务上主管、负责、承办某项公共事务的职权，也包括利用职务上有隶属、制约关系的其他国家工作人员的职权

国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，并与请托人事先约定，在其离职后收受请托人财物，构成犯罪的，以受贿罪定罪处罚

解析：本题考查受贿罪的刑法规定。参见2003年11月13日最高人民法院印发的《全国法院审理经济犯罪工作座谈会纪要》，关于受贿罪：（1）关于"利用职务上的便利"的认定。《刑法》第385条第1款规定的"利用职务上的便利"，既包括利用本人职务上主管、负责、承办某项公共事务的职权，也包括利用职务上有隶属、制约关系的其他国家工作人员的职权。担任单位领导职务的国家工作人员通过不属自己主管的下级部门的国家工作人员的职务为他人谋取利益的，应当认定为"利用职务上的便利"为他人谋取利益。（2）"为他人谋取利益"的认定。为他人谋取利益包括承诺、实施和实现三个阶段的行为。只要具有其中一个阶段的行为，如国家工作人员收受他人财物时，根据他人提出的具体请托事项，承诺为他人谋取利益的，就具备了为他人谋取利益的要件。明知他人有具体请托事项而收受其财物的，视为承诺为他人谋取利益。（3）"利用职权或地位形成的便利条件"的认定。《刑法》第388条规定的"利用本人职权或者地位形成的便利条件"，是指行为人与被其利用的国家工作人员之间在职务上虽然没有隶属、制约关系，但是行为人利用了本人职权或者地位产生的影响和一定的工作联系，如单位内不同部门的国家工作人员之间、上下级单位没有职务上隶属、制约关系的国家工作人员之间、有工作联系的不同单位的国家工作人员之间等。（4）离职国家工作人员收受财物行为的处理。参照最高人民法院《关于国家工作人员利用职务上的便利为他人谋取利益离退休后收受财物行为如何处理问题的批复》规定的精神，国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，并与请托人事先约定，在其离职后收受请托人财物，构成犯罪的，以受贿罪定罪处罚。