[单选题]下列不是物权特征的是（）。

正确答案 ：B

物权自由原则

解析：物权自由原则不是物权的特征。

[单选题]（）是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利。

正确答案 ：C

支配权

[单选题]根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理是（）。

正确答案 ：C

指定代理

[单选题]（）是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式，当事入可以采用口头方式，也可以采用书面形式。

正确答案 ：D

非要式合同

[单选题]赠与合同属于（）。

正确答案 ：B

单务合同

[单选题]下列关于承诺，说法错误的是（）。

正确答案 ：B

承诺是指希望与他人订立合同的意思表示

[多选题]合同具有的特征是（）。

正确答案 ：ABDE

合同是平等主体之间的民事法律关系

合同是两方以上当事人的法律行为

合同是从法律上明确当事人间特定权利与义务关系的文件

合同是具有相应法律效力的协议

[多选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。

正确答案 ：

[单选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

正确答案 ：

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