[单选题]如果一个新建住宅小区的规模非常小，则（）。

正确答案 ：C

可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业

解析：本题考查物业管理招标的项目条件。对于投标人少于3个或者住宅小区规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准，可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业。

[单选题]专有部分在构造和使用上具有（）。

正确答案 ：A

独立性

解析：本题考查专有部分的认定。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。

[多选题]以下属于业主义务的有（）。

正确答案 ：ABD

缴纳物业服务费用

缴纳专项维修资金

遵守物业管理规章

解析：本题考查业主的义务。选项C制定和修改管理规约和选项E提议召开业主大会会议是业主的权利不是义务。

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