[单选题]酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

正确答案 ：D

每年

[单选题]对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。

正确答案 ：C

物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

[单选题]以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。

正确答案 ：B

保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用

[单选题]在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（）日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

正确答案 ：C

10

[多选题]下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用

代收的专项维修资金不计征营业税

专项维修资金可购买国债

供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支

[多选题]不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。

正确答案 ：ABCE

为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出

对外投资支出

被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业捐赠、赞助支出

国家规定不得列入成本费用的其他支出

[多选题]主营业务收入包括（）。

正确答案 ：ABE

物业经营收入

物业大修收入

物业管理收入

[多选题]物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。

正确答案 ：ABCD

总体财务状况

财务变动状况

经营成果信息

服务费用收支情况

[多选题]下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。

正确答案 ：ACDE

营业收入管理

成本和费用管理

利润管理

专项维修资金的管理

[多选题]以下对专项维修资金的管理叙述中，正确的是（）。

正确答案 ：ACDE

专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督

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