[单选题]在成本逼近法中计算利润时（）。

正确答案 ：C

利息不作为计算利润的基数

解析：成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率。利息不作为计算利润的基数。

[多选题]农村中的国有土地有()。

正确答案 ：ABCD

A．名胜古迹、自然保护区等特殊土地（不包括区内集体所有的土地）

B．国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

C．国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

D．国家拨给农村集体和个人使用的国有土地

解析：国家拨给农村集体和个人使用的集体土地，不属于农村中的国有土地。

[多选题]可以设定抵押权的土地权利包括()等。

正确答案 ：ABD

A．法律允许单独流转的建设用地使用权

B．依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权

D．农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权

解析：依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权，不可设定抵押权的土地权利。可以设定抵押权的土地权利。

[单选题]土地所有权、使用权的变更自（）生效。

正确答案 ：A

A．变更登记之日起

[单选题]根据《物权法》规定，正确的是（）。

正确答案 ：A

供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利

[单选题]根据《担保法》的规定，正确的是（）。

正确答案 ：A

土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭

[单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。

正确答案 ：D

如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

[单选题]根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，颁发土地证以户为单位，每户填写土地证（）份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入。

正确答案 ：A

1

[多选题]土地侵权纠纷正确的处理方式有（）。

正确答案 ：ACD

可以由当事人协商解决

可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

以侵权人为被告提起民事诉讼

[多选题]根据《法国民法典》的规定，正确的是（）。

正确答案 ：BCD

役权并不为某一不动产对另一不动产建立优越的地位

对不动产的使用和权利限制问题的规定，将役权和地役权视作同一概念，没有按传统民法典的规定将役权分为地役权和人役权

为了满足需役地人使用自己不动产的需要，并对地役权的享有、行使进行限制，较为全面、合理、科学

查看原题 查看所有试题