正确答案: D

1483.2

题目：某总面积为6000m2的地产开发用地，楼面地价为800元/米2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

解析：土地取得成本为：800×3×6000×(1+3%)（元）=1483.2（万元）。

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[单选题]（）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

级差地租Ⅱ

解析：由于对土地的连续投资而产生的超额利润转化的地租是级差地租Ⅱ。

[多选题]经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是（）。

各矿山开采的矿产品的个别生产价格不同

矿产品的社会生产价格，由劣等生产条件的矿山的个别生产价格来决定

由于存在矿山所有权的垄断，矿产品可以按高于它生产价格的价值出售

[单选题]某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（）元/米2。

7155

解析：由于该商业用地项目尚未开发完成，所以不适合使用收益还原法进行估价。该商业用房的建设期至2007年12月为一年半，则还剩38.5年，如果开发商出售该商业用房，按该商业用房建成后全期收益算为7113元/米2。可能售价=［600/（6%+2%）］×［1-1/（1+6%+2%）38.5］≈7115（元/米2）。

[单选题]一般机器设备按用途分类有（）。

动力机械、金属切削机床、金属成型机床、工程机械

解析：按设备用途分类为动力机械、金属切削机床、金属成型机床、交通运输机械、起重运输机械、工程机械、农业机械、通用机械、轻工机械、专用机械。