正确答案: D

40%

题目：某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（）作为取得建设用地使用权所支付的金额。

C、转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用

解析：土地增值税的扣除项目内容中，取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。凡通过行政划拨方式无偿取得土地使用权的企业和单位，则以转让土地使用权时按规定补交的土地出让金及有关费用，作为取得土地使用权所支付的金额。参见教材P243。【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】

[单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

[多选题]（）属一般违章行为，不构成犯罪。

漏税

欠税

[多选题]房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。

城市

县城

建制镇

工矿区

[多选题]城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小分（）4个档次。

大城市1.5～30元

中等城市1.2～24元

小城市0.9～18元

县城、建制镇、工矿区0.6～12元

[多选题]目前个人转让住房的营业税优惠政策，主要包括（）。

个人自建自用住房销售时，免征营业税

对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策

将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税

将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税

[多选题]下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（）。

土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人

土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别缴纳

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳

[多选题]下列行为中，免征契税的情形有（）。

法定继承人继承房屋权属

事业单位购买办公楼

因地震住房灭失重新购买住房