正确答案: C

清洁卫生管理、绿化管理和虫害防治管理

题目：环境管理包括（ ）三个组成部分。

解析：物业环境管理包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和场地等的清洁卫生、绿化和卫生虫害防治等管理服务，其组成部分有：①清洁卫生管理；②虫害防治管理；③绿化管理。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲于2004年1月起将自己的房子租给其同事乙一年，约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负(　)的责任。

连带交纳

[单选题]物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的（ ）特性。

配套性

解析：物业特征主要有：①固定性，是指物业的位置不能移动或者移动后会引起性质、形状改变或降低其经济价值的特性；②单元性，是指人们可以根据经济上或管理上的需要，将有特定空间范围的建设用地和房屋及其附着物确定为一宗独立的财产，以便确权、交易、使用或管理；③空间和环境性，是指构成物业主要内容的房屋和土地，为人们提供一定范围的有限空间和环境；④配套性，是指物业中的房屋及配套的各种设施设备满足人们需要的特性：⑤耐久性，是指土地具有不可毁灭性，建筑物虽然可能灭失或逐渐损耗，但其自然寿命也不是一两年，而是几十年甚至上百年。

[单选题]下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是（ ）

基本上解决了我国城镇居民的住房问题

解析：住房公积金制度在推动住房制度改革、加快住房建设、扩大住房需求、促进经济增长等方面发挥了巨大作用，主要表现为：①有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给提高职工居住质量；②促进住房消费的增长，活跃住房消费市场；③推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力；④有利于引导居民调整不合理的家庭生活消费结构，抑制通货膨胀。

[多选题]不得抵押的房地产包括（ ）。

土地所有权

列入文物保护的建筑物

已依法公告列入拆迁范围的房地产

所有权、使用权不明或者有争议的财产

解析：除选项A、B、D、E外，不得抵押的房地产或者抵押无效的情形还有：①耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④依法被查封、扣押、监管或者以其他形式制的房地产；⑤对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物；⑥以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效；⑦法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。

[单选题]住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积 金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金，除国家另有规定外，其分配顺序是（ ）。

②①③

解析：住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。住房公积金增值收益除国家另有规定外，应按下列顺序进行分配：①住房公积金贷款风险准备金；②上交财政的公积金中心管理费用；③城市廉租住房建设补充资金。