正确答案: AB

需求者追求住房使用价值中自然属性 需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住

题目：关于自住价值取向，下列说法中正确的有( )。

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。选项C错误，其住房需求是"刚性需求"。选项D错误，购房的主要目的是满足自己居住或家人居住。选项E错误，投资收益取向是交换价值取向的类型。

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[多选题]城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。

城市性态的变化

城市生态的变化

城市形态的变化

城市体系的属性变化

解析：本题考查城市化进程中的量变与质变。城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有：城市体系的属性变化和动态特征的变化、城市形态的变化、城市生态的转变、城市性态的改变。

[单选题]在精选房地产开发项目设计单位时，除有针对性地筛选设计单位外，还要特别优选( )。

项目设计负责人

解析：在选择设计单位过程中，必须根据开发项目的实际情况，有针对性地筛选设计单位，并对设计周期、主要设计人员的资格和素质提出明确的要求，特别是要优选项目设计负责人，保证在组织、技术、管理、经验和资源等方面全方位地满足开发项目设计的需要。

[单选题]等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是( )

级差地租Ⅰ

解析：本题考查级差地租Ⅰ的概念。

[单选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一个土地开发建设项目。

房地产开发的特点有( )。

位置固定性

解析：房地产开发的特点有：①位置固定性；②项目多样性；③开发条件差；④开发周期长；⑤投资规模大。

[单选题]工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。

生产成本

解析：本题考查工业区位理论。工业区位理论的奠基人是德国经济学家韦伯，其区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。