正确答案: AB

主题形象易于展示和传播 主题形象应与项目的内在品质相符合

题目：进行房地产项目主题创意时应注意的问题有( )。

解析：本题考查房地产开发项目的主题创意。进行房地产项目主题创意时应注意的问题包括：主题形象易于展示和传播；主题形象应与开发项目的内在品质相符合；主题形象要与开发项目所处地区的资源条件相符合；主题形象要与客户群的需求特征相符合。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列属于公共利益范围的有( )。

水利基础设施建设的需要

国防和外交的需要

保障性安居工程建设的需要

旧城区改建的需要

解析：本题考查公共利益的界定。公共利益不同于政府利益，选项E调高税收偏向于政府利益，故不正确。

[单选题]建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地，下列不属于民用建设用地的是( )。

海军基地建设用地

解析：本题考查建设用地的分类。按建设用地用途，分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地。民用建设用地是指用于解决城乡人民物质生活需要及其配套设施建设所需使用的土地，如城乡居住区用地、文教区用地、公共设施等。

[单选题]( )是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

直接投资

解析：本题考查直接投资的概念。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值

解析：本题考查年值法的相关内容。当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选。所以B说法有误。

[单选题]房地产定价目标必须服从于( )。

企业营销总目标

解析：本题考查房地产定价的目标。房地产定价目标是房地产开发企业凭借房地产产品价格所要达到的具体目的。它的确定必须服从于企业营销总目标。

[单选题]房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据，这表明房地产市场调研应遵循( )原则。

真实性和可靠性

解析：房地产市场调研的真实性和可靠性原则：房地产市场调研所提供的信息，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据。选项B、C、D的说法不属于房地产市场调研的原则。

[多选题]影响房地产需求量的因素主要有( )。

房地产的价格水平

消费者的收入水平

消费者的偏好

解析：本题考查决定房地产需求量的因素。影响的因素有：①该种房地产的价格水平。②消费者的收入水平。③消费者的偏好。④相关物品的价格水平。⑤消费者对未来的预期。

[单选题]根据我国现行规定，外商投资企业的房屋( )。

应缴纳房产税

解析：本题考查外商投资企业应缴纳的房地产税收。