正确答案: A

潜在性需求

题目：一般而言，房地产需求不包括（ ）。

解析：购买房地产的需求可以分为：①消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；②投资需求，是买房地产后以出租来获得回报的需求；③投机需求，是为卖而买的需求；④跟风需求，是购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（ ）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

公共租赁住房

解析：公共租赁住房既区别于廉租住房又区别于市场租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

[单选题]房地产所有权分类不包括（ ）。

家庭所有

解析：房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种。单独所有是指房地产由一个单位或个人享有所有权；共有是指房地产由两个以上单位或个人共同享有所有权；建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[单选题]估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需求评估的价值所对应的时间。

估价目的

解析：估价时点，又称为价值日期，是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。由于同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值，所以估价必须弄清并说明是评估估价对象在哪个特定时间的价值。

[单选题]我国城市市区的土地属于（ ）

国家所有