正确答案: B

在建工程估价

题目：房地产开发估价中，以下( )项目适合用假设开发法估价。

解析：本题考查假设开发法的适用情形。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产，例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房地产。

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[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是( )。

客户心理健康分析

解析：根据房地产开发项目目标客户的基本特征分析的内容可知，选项C错误。

[单选题]在房地产市场调研的信息搜集阶段，所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的( )。

有关被调查者社会特征的资料

解析：本题考查房地产市场调研的信息搜集阶段。在房地产市场调研所收集的原始资料中，有关被调查者社会特征的资料，主要包括年龄、性别、婚姻、受教育程度、职业、收入和社会阶层等。

[单选题]以下不属于国有建设用地使用权出租程序的是( )。

公示

解析：国有建设用地使用权出租的程序有：①申请；②审批；③签订合同；④办理登记。

[单选题]区位由( )和距离所决定。

方位

解析：区位由方位和距离所决定。

[多选题]下列属于前期物业服务合同特点的有( )。

由建设单位和物业服务企业签订

具有过渡性

解析：本题考查前期物业服务合同的特点。

[单选题]房地产市场营销中常说的"金九银十"现象，描述的是购房者的( )特征。

消费行为

解析：本题考查房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研，主要内容包括：(1)消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律。例如，房地产营销中常说的"金九银十"。(2)消费者对房屋设计、价格、质量、环境及位置的要求，包括建筑设计风格、户型偏好等。(3)房地产购买行为的主要决策者和影响者的情况。(4)消费者在购买房地产时，对房地产开发企业和物业服务企业的选择程度。