[单选题]金融工具有多种多样，一般将其分为()两类。

正确答案 ：A

直接金融工具和间接金融工具

[单选题]假设上述的两居室每套价格提高5万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查，则属于()。

正确答案 ：A

因果性调查

解析：参见教材P103

[多选题]当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有以下反应模式()。

正确答案 ：ABCD

从容不迫型

选择型

凶猛型

随机型

解析：参见教材P122

[多选题]属于利息的计算方式有()。

正确答案 ：AD

A、单利计息

D、复利计息

[多选题]城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是()

正确答案 ：AE

用途、土地级别

土地具体位置及生熟程度、地价区段

[单选题]a.规划设计条件通知书、b.建设用地规划许可证、c.选址规划意见通知书和d.建设工程规划许可证。它们在房地产开发过程中的核发顺序为（）。

正确答案 ：D

D、cbad

[单选题]某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。

正确答案 ：C

1999年8月13日至2002年10月13日

解析：房地产开发项目计算期选取规则：为项目开发期与销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期，包括前期和建造期；销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期；当预售商品房时，开发期与销售期有部分时间重叠。

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