正确答案: A

正确

题目：房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

降低契税

解析：A降低贷款利率，将降低开发成本，可以导致价格下降B增加有效供给，结果是价格的下降，这是供给规律作用的结果；D提高购房者贷款利率，将导致需求减少，也是导致价格下跌。降低契税，使购房者成本减低，需求增加，价格上升，还有一种解释，契税降低，使得投机成本降低，刺激投资导致价格上升。

[单选题]汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（），会导致房地产价格（）。

上升，上涨

[多选题]下面关于人口因素的说法正确的是（）。

随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨

人口素质高会导致房地产价格趋高

随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

解析：人口密度从两方面影响房地产价格：一方面，人口高密度地区，一般来说对房地产的求多于供，供给相对缺乏，因而价格趋高，人口密度增加还有可能刺激商业、服务业等的发展，提高房地产价格；另一方面，人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格，特别是在大量低收入者涌入某一地区的情况下会出现这种现象。

[多选题]下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的是（）。

世界经济状况

政治对立状况

军事冲突状况

国际竞争状况