正确答案: A

业主

题目：物业管理是由（）通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。

业主大会

[单选题]《约（示范文本）》规定，以（）审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

城市规划部门

[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

业主大会

解析：本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任；物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。

[单选题]建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（）。

过渡性

[多选题]根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。

合同当事人与物业的基本情况

物业服务内容与质量

物业服务收费方式

物业的承接查验