[多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（）。

正确答案 ：ABCD

筹集物业管理费用和费用测定

ABCDB.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作

制定物业管理各项规章制度

对物业的接管验收

[多选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：ABD

国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理

省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

解析：C项中，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督；E项，设区的市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

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