[单选题]下列哪种情况属于经济折旧？（）

正确答案 ：A

居住环境因受到污染而导致房地产价值下降

[单选题]从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作（）。

正确答案 ：A

利润

[单选题]建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按（）计算折旧。

正确答案 ：D

建筑物的经济寿命

[单选题]对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。

正确答案 ：B

成本法

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最高为（）万元。

正确答案 ：D

100

解析：B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最高=1000×100×10=100（万元）。

[多选题]构成房地产价格的项目主要有（）。

正确答案 ：BCD

开发成本

管理费用

开发利润

[多选题]在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。

正确答案 ：ACD

经济寿命

有效经过年数

剩余经济寿命

查看原题 查看所有试题