正确答案: A

丙有权取得该房屋的所有权

题目：甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续，则根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

解析：（1）选项A：甲对房屋是有权出售的，甲丙之间的房屋买卖合同合法有效，办理过户登记手续后，丙取得房屋的所有权；（2）选项B：第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不得主张优先购买权；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；（3）选项CD：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这称为“买卖不破租赁”，但要注意，所有的所有权让与均不破租赁，并非局限于买卖。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]根据合同法律制度的规定，下列各项中，买卖合同的出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险的有（）。

合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点

标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物

解析：(1)选项A:货物“即将到达约定的交付地点”，说明双方明确约定了交付地点，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担；(2)选项B：出卖人将标的物提存后，由债权人(买受人)承担标的物毁损、灭失的风险；(3)选项C：标的物质量不符合约定时，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担；(4)选项D:因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

[多选题]甲公司与乙银行签订借款合同，由甲公司控股的丙公司作为保证人。后甲公司逾期未归还借款，被乙银行诉至人民法院。人民法院确认借款合同有效，但担保合同无效。根据合同法律制度的规定，下列选项中正确的有（）。

乙银行无过错的，由甲公司和丙公司对乙银行的经济损失承担连带责任

乙银行、丙公司有过错的，丙公司承担民事责任的部分，不应超过甲公司不能清偿债务部分的1／2

解析：本题考核担保合同的缔约过失责任。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1／2。

[单选题]甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元，丙公司在借款合同上签字，但未表明其保证人的身份与保证方式。借款到期后，甲公司不能履行还款义务，乙公司主张丙公司承担责任。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

丙公司不承担保证责任

解析：（1）选项ABC：主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。但是，当事人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人的，出借人不能要求当事人承担保证责任。（2）选项D：当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担“连带”保证责任。本题中，乙公司以其他证据证明丙公司为保证人，但是无法证明保证方式，对保证方式没有约定，所以丙公司应当承担连带保证责任。